Íbúarekið leigufélag, almennar leiguíbúðir og íbúðir fyrir fatlað fólk

Bæjarstjóri fyrir hönd Skarðshlíð íbúðafélag hses. og
framkvæmdastjóri Modulus eignarhaldsfélags skrifuðu á dögunum undir verksamning
um byggingu almennra leiguíbúða í Skarðshlíð. Til stendur að byggja 12 íbúðir á
lóðunum Hádegisskarð 12 og 16 í Skarðshlíð samkvæmt útboðslýsingu og á að skila
þeim fullbúnum. Um er að ræða 6 tveggja herbergja 50 m² íbúðir, 4
þriggja herbergja 60 m² íbúðir og 2 fjögurra herbergja 80 m²
íbúðir, sex íbúðir á hvorri lóð.

Hafnarfjarðarbær hefur stofnað sjálfseignarstofnun sem byggir
á lögum um almennar leiguíbúðir sem leigjendurnir sjálfir koma til með að
stjórna en bæjarfélagið mun eiga aðild að. Byggingarkostnaður húsnæðisins er
307,9 milljónir króna, Íbúðalánasjóður hefur samþykkt stofnstyrk uppá 50
milljónir króna og Hafnarfjarðarbær 36,9 milljónir. Húsaleiga mun standa undir
afborgunum af lánum, fjármagnsgjöldum og rekstrarkostnaði húsnæðisins en vera
heldur lægri en gengur og gerist þar sem eingöngu þarf að taka lán fyrir 70% af
byggingarkostnaði. Stefnt er að því að framkvæmdir hefjist í sumar.

Ljóst er að leiguverð verður nokkuð lægra en á almennum
markaði. Til dæmis mun 50 m² íbúð koma til með að leigjast á um
106.500 krónur og í einhverjum tilfellum kunna íbúar að eiga rétt á
húsaleigubótum. Unnið er að gerð úthlutunarreglna en gert ráð fyrir að
leigjendur þurfi að uppfylla skilyrði um tekjumörk, eiga lögheimili í
Hafnarfirði og vera eldri en 18 ára þegar sótt er um. Aðkoma bæjarins að
rekstri félagsins snýr eingöngu að úthlutun á leigurétti s.s. þegar einhver
vill flytja út. Leiguréttur er ekki framseljanlegur heldur þarf að skila
leigurétti til bæjarins sem tekur ákvörðun um nýja leigjendur. Leigjendur hafa
þó forgang á leigu vilji þeir stækka eða minnka við sig húsnæði eftir
fjölskylduaðstæðum hverju sinni.

„Ég hvet fólk til þess að skoða þennan möguleika vel því ég
tel að hér sé svarið við þeim miklu erfiðleikum sem við erum að glíma við á
leigumarkaðnum í dag. Hér er að opnast möguleiki fyrir fólk að taka sig saman,
stofna sjálfseignarstofnun og sækja um stofnstyrki og fara þessa leið, og fá varanlegt
leiguhúsnæði á mun betra verði en markaðurinn býður upp á í dag,“ sagði
Haraldur L. Haraldsson bæjarstjóri þegar samningur við verktakann var
undirritaður og hrósaði Íbúðalánasjóði fyrir að standa vel að þessu máli, s.s.
gott samstarf og með því að útbúa vönduð reiknilíkön.

Stofnað hefur verið samskonar félag utan um byggingu og
rekstur á íbúðakjarna fyrir fatlað fólk við Arnarhraun og er útboð í gangi
varðandi framkvæmdir.